Construcción urbana

Construcción urbana

Tras la fundación de la República Popular China, existían sólo 58 ciudades. En 1952, nueve ciudades tenían una población superior a un millón de habitantes. Después de 1978, el proceso de la urbanización de China ha entrado a una nueva etapa con veloz desarrollo. Subió el número de ciudades de 193 en 1979 a 668 en 1999. De ellas, 37 ciudades más grandes tienen una población superior a un millón de habitantes; 48 grandes, de 500.000 a 1.000.000 de habitantes; 205 medianas, de 200.000 a 500.000 habitantes; 378 pequeñas, de 200.000 habitantes para abajo. El número de las ciudades medianas se incrementa rápidamente y el de las pequeñas más rápido todavía. En las zonas del litoral del este, se han formado algunos grupos (franjas) de ciudades con las más grandes como centros, por ejemplo las ciudades que rodean el mar Bohai y los deltas de los ríos Changjiang y Zhujiang. La reforma y la apertura impulsan enérgicamente el fortalecimiento del poderío integral urbano. De 1988 a 1996, el Producto Bruto Interno de las ciudades aumentó rápidamente al 18 por ciento en promedio anual. La posición y papel de las ciudades como centro se tornan cada vez más notables.

Desde 1979, el Gobierno chino invirtió grandes sumas en la construcción de la infraestructura urbana, como las obras de las instalaciones públicas, la reforestación, las vías urbanas, el transporte público, el suministro de agua y gas, el tratamiento de basuras, etc. En 1999, el volumen de agua suministrado a las ciudades fue de 46.750 millones de metros cúbicos, la longitud total de calles y vías urbanas alcanzó los 151.000 kilómetros y la cantidad suministrada de gas de carbón y gas natural totalizó 2.121.000 metros cúbicos.

Viviendas

El Gobierno chino presta mucha atención a la construcción de viviendas de los habitantes urbanos y rurales, toma una serie de medidas y acelera el paso de la construcción. De 1979 a 1999, la suma de inversión en la construcción de viviendas urbanas llegó a 3.717.300 millones de yuanes; la superficie de construcción de viviendas concluidas fue de 16.400 millones de metros cuadrados. En las ciudades, la superficie habitacional por persona alcanzó a 9,8 metros cuadrados en 1999, mientras en 1978 era de sólo 3,6 metros cuadrados. De 1979 a 1999, las nuevas viviendas en las zonas rurales sumaron 13.800 millones de metros cuadrados, y la superficie habitacional per cápita se elevó de 8,1 en 1978 a 24,4 en 1999. Al mismo tiempo, el Estado pone en ejecución el "Programa de viviendas" a fin de mejorar las condiciones habitacionales de las familias en dificultades.

Para elevar la calidad ambiental de viviendas de los habitantes urbanos, desde 1986 se ha comenzado en las 56 ciudades del país el trabajo piloto de construir 67 zonas residenciales con 10 millones de metros cuadrados de superficie. Al entrar en la década de los 90, el Estado aplicó en el ámbito nacional el "Programa ejemplar de viviendas modestamente acomodadas" para el 2000, con una superficie de cerca de 10 millones de metros cuadrados.

Conforme al "IX Plan Quinquenal" y las metas de desarrollo para el año 2010, elaborados por el Gobierno chino para la construcción de viviendas, hasta 2000, cada familia urbana tiene una vivienda; el 70 por ciento de las familias pueden poseer una vivienda con funciones completas, con una superficie habitacional de 9 metros cuadrados por persona y 14 metros cuadrados de superficie de uso. La calidad y las funciones de las viviendas en el campo tendrán nuevas elevaciones y mejoras. En 2010, cada familia urbana tendrá una vivienda con funciones básicamente completas, con una superficie habitacional de 10 metros cuadrados y de 15 a 18 metros cuadrados de superficie de uso por persona llegando cada uno a tener una habitación propia. La calidad de las viviendas rurales se elevará notablemente y las funciones serán básicamente completas.

Bienes inmuebles

En los últimos años la rama de bienes inmuebles se desarrolla velozmente. En todas partes de China se han promulgado políticas y medidas de reforma del sistema residencial, se promueven la comercialización de viviendas, el uso pagado del terreno y la explotación integral de los bienes inmuebles. Las principales políticas son las siguientes: Primero, impulsar activamente la reforma del sistema de inversión de la rama de bienes inmuebles convirtiendo la inversión monopolizada del Estado en inversiones pluralizadas del Estado, las localidades, las empresas y los individuos. Segundo, promover la construcción de viviendas económicas. Construir viviendas comunes según las normas de construcción de viviendas estipuladas por el Estado que da apoyos de carácter político en cuanto a la planificación, el programa, el uso del terreno y los gastos tributarios, y vender estas viviendas a precios de costo a las familias con medianos o bajos ingresos. Tercero, establecer el sistema de reserva pública de vivienda de los habitantes urbanos, elevar el alquiler de viviendas públicas, vender las viviendas públicas al precio de costo, desarrollar las finanzas de viviendas, etc. Para estimular a los individuos comprar viviendas, la mayoría de las ciudades han reajustado la orientación de créditos de la reserva pública de vivienda y prestan apoyo a los individuos que compran viviendas. Ahora, en todo el país existen más de 20.000 compañías inmobiliarias.